super duplexe meublé de 44 m2 à Cergy Préfecture - 4 min de la gare RER

SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT A la vente un super duplex de type T2 meublé de 44 m2 situé à 4 min de la gare RER A de Cergy-Préfecture. DPE C Il est situé dans un immeuble récent de 6 étages avec ascenseur et donc le ravalement est nickel. Le duplex est aménagé comme suit : une entrée, un WC indépendant, beau séjour avec cuisine équipée meublée donnant sur un balcon de 13,5 m2 avec vue dégagé Au second niveau, une belle chambre donnant sur une superbe terrasse de 23 m2, une salle de bain et un WC. Les fenêtres sont en doubles vitrages. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et au chauffage urbain (économique) L'intérieur de l'appartement est en bon état et vendu avec les meubles. Pour information, possibilité de créer 2 studios. Une place de parking est réservée pour l'appartement au sous-sol. Le bien est à vendre pour la somme de 154 000 € FAI La taxe foncière est de 1 100 € Les charges de copropriété sont de 150 € (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). Envie d'en savoir plus sur ce duplex à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. 06.95.95.09.24 transactioncitycergy@gmail.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 550.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/179/ll0B6/city_cergy_honoraires_agence_2022_1.pdf. Ref#540-CITYCERGY