Sublime T3 - 12e étage, terrasse et garage

Quartier Confluence, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce sublime appartement. Niché au 12e étage de la tour Ycone, pensée par Jean Nouvel, ce bien d'exception est composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de 2 chambres disposant de leurs propres salles d'eau et d'une grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable. Cet appartement est proposé avec la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol. PIECE DE VIE Ce magnifique T3 se dévoilera par l'entrée où vous découvrirez un intérieur où les matériaux nobles se marient à un mobilier haut gamme offrant un bien au charme unique qui n'attend plus que vous. Dans le prolongement de l'entrée, un salon séjour inondé de lumière grâce aux immenses baies vitrées bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le Musée des Confluence, le sud de la ville et la chaîne des Alpes en fond. La cuisine, très design, est elle aussi entièrement aménagée, équipée et dotée d'un système permettant de la séparer de la pièce de vie. Comme une pièce à part entière, une conviviale terrasse de 36 m2 abritée, dispose d'un salon d'extérieur, d'une table brasero et de rangements toujours bienvenus. COTE NUIT L'appartement compte 2 chambres. Une première de 12 m2, dotée d'un vaste dressing de 5 m2 menant à la salle d'eau attenante au style épuré en marbre et corian. Une seconde chambre, de 10 m2 bénéficie également d'un rangement, de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. LES PLUS - L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique de haute qualité, de menuiseries alu double vitrage. - Un système de domotique permet de gérer les stores électriques et une sono de qualité pour une diffusion dans la pièce de vie et dans une des suites et sa salle d'eau. - Béton ciré au sol, TV miroir, mobilier sur mesure RBC. - Copropriété dans grand standing au sein d'un quartier dynamique et proche des commodités, de la gare Perrache et des accès aux voies rapides immédiats. - Possibilité d'acquérir en sus un garage double d'environ 38 m² et équipé de rangements, au sous-sol de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13837. Ref#VA13837-NOVEA