Studio totalement rénové Grand'Rue, Strasbourg centre

Rare et exceptionnel à la vente, studio meublé et équipé, lumineux et entièrement rénové dans l'hyper centre de Strasbourg. Caractéristiques principales : Type : studio (21 m2).Espace de vie : pièce à vivre intelligemment meublée et repensée pour une ergonomie optimale, avec cuisine ouverte équipée d’une plaque, une hotte, un micro-onde, un lave vaisselle et divers rangements, un canapé et un lit escamotable vertical.Entrée : grand placard encastré pour du rangement, avec des portes coulissantes.Salle de bain : équipée d'une douche, d’une simple vasque avec meuble de rangement, d'un miroir et d’un WC.Vendu entièrement meublé et équipé (table basse, canapé, télévision, aspirateur, verrerie, vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, rideaux, etc...).Luminosité : pièce de vie et cuisine très lumineuse avec une grande fenêtre en PVC double vitrage ainsi que des volets électriques installés depuis peu.Confort : chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif. Orientation : nord. Laissez vous séduire par ce magnifique studio d’une superficie de 21 m2, entièrement meublé et équipé. Refait à neuf en 2018 et complètement repensé pour vous permettre de profiter d’un confort optimal. La localisation de ce bien apporte une vraie plus value. En effet, situé au coeur de la Grand'Rue, au centre de Strasbourg et proche de toutes les commodités : restaurants, bars, pharmacies, écoles, lycées, facultés, gare de Strasbourg, transports en commun et tous les lieux touristiques de la ville. Situé au deuxième étage sur cinq d'une copropriété composée de quarante lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété (incluant le fonds travaux) avec régularisation annuelle : 1392 euros pour l'année 2022, soit 116 euros/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Mandat numéro 20230942. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 293.00 et 397.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1978-BRUNSTEIN