Studio / T1 refait à neuf secteur Gros Cailloux

Sur le haut des pentes de La Croix Rousse, à 5 minutes du Gros Cailloux, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très joli studio / T1 de 41 m2 entièrement refait à neuf. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat, vous n'aurez qu'à poser vos valises. REZ DE CHAUSSÉE Une fois passée la porte vous arriverez dans une entrée nous menant à la salle d'eau de 2 m2 ainsi qu'au WC indépendant. Dans cette entrée, les tommettes d'origine ont été conservées pour augmenter le cachet. La visite se poursuit avec la pièce de vie et son alcôve, d'environ 15 m2 éclairée par une grande fenêtre exposée Sud. Attenante à cette dernière vous découvrirez la cuisine d'environ 5,5 m2 elle aussi dotée d'une grande fenêtre en double vitrage bois. 1ER ÉTAGE Depuis le salon, une volée de marches nous mènent plus haut à la mezzanine de plus de 15 m2, abritant le coin nuit, un coin bureau et nous offrant la possibilité de créer un grand espace dressing. LES PLUS - Très bon état - Agencement / distribution - Faibles charges de copropriété - Localisation idéale - Proximité commerces et transports ENVIRONNEMENT Au sein d'un quartier calme et résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate du bien tous les commerces indispensables à une véritable vie de quartier. Vous serez à 6 minutes à pieds de la station du métro Croix Rousse, à 5 minutes de Croix Paquet et à 4 minutes du Gros Cailloux. Vous l'aurez compris, la localisation est parfaite. Vous êtes à la recherche d'une petite surface en très bon état général, dans un quartier où la vie de quartier est connue et reconnue? Ne perdez plus une minutes et contactez moi au plus vite pour découvrir ce joli appartement qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-10-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14105. Ref#VA14105-NOVEA