Studio Résidence Etudiante

Venez découvrir ce studio vendu et loué meublé. Sous couvert d'un BAIL COMMERCIAL avec un exploitant du parc locatif étudiant français: SUITETUDE / GLOBAL EXPLOITATION, ce bien dispose d'un loyer garanti 12 mois sur 12. Ils se chargent de la gestion locative et de l'entretien de la résidence : un investissement sécurisé, sans risque et sans contraintes de location. NB: destiné à l'investissement, il n'est pas possible d'y loger ses enfants. Au cœur de la ville de Nantes, la résidence EINSTEIN est un lieu de vie étudiant idéalement situé dans un environnement calme à proximité du centre-ville, de ses boutiques, cafés et restaurants ainsi que des principaux centres d'enseignement supérieur de Nantes. Pensée pour le bien-être des jeunes elle propose des espaces de co-living, une salle de fitness, zones de détente, laverie, etc... Statut LMNP possible. Idéal pour investissement sécurisé. PS - Photos non contractuelles. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 419.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3632/w5X3o/bareme_honoraires_immoforfait_011222.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas VIÉ - Tél. 0643714041 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 409 463 RSAC Toulouse RCP BEAZLEY AACI/14041/17264. Ref#VA14289-IMMOFORFAIT