Studio rénové à vendre - ANGERS Saint-Jacques - Idéal investisseur

BAISSE DE PRIX ! IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE un studio libre de tout occupant, situé rue Saint-Jacques à Angers, dans un quartier bien desservi : arrêt de bus au pied de l'immeuble, tramway à 200 mètres, supermarché E. Leclerc à 500 mètres, centre-ville accessible en 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 studios (sans ascenseur), ce bien propose une surface de 19 m² au sol (13 m² en loi Carrez). Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, faibles charges (environ 330 euros / an). Parties communes propres, accès par un petit escalier étroit. Le studio a été entièrement rénové fin 2022 : - Murs, sols, plafonds - Électricité et plomberie - Isolation des rampants, VMC, ballon d'eau chaude - Fenêtre de toit (Velux) - Cuisine et salle de bain - Radiateurs à inertie caloporteurs Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² avec fenêtre double vitrage et luminaires basse consommation - Une cuisine équipée : meubles, plaques vitrocéramiques, hotte. - Une salle de bain avec Velux, baignoire, WC et rangements - Une buanderie pouvant accueillir une machine à laver Appartement vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr