Studio loué - 21m2 - Porte de Bourgogne

BORDEAUX - Quartier Saint Michel à proximité de la basilique Saint Michel et de l'arrêt de tramway Porte de Bourgogne (lignes A et D) Studio loué d'environ 21 m2 (Surface carrez 15,06m2 - Surface hors carrez 5,98 m2) Situé au 4 ème et dernier étage d'un bel immeuble, ce studio est composé d'une pièce principale avec kitchenette, salle de bains avec wc. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway D, A et B juste à côté. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des épiceries. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer demandé au locataire est de 480 € mensuels (charges comprises). Bien issu d'une copropriété de 11 Lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 157 €. DPE: G . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Prix de vente honoraires inclus : 79 500€. Prix honoraires exclus : 70 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur: 9 500€ TTC). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 13.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1050/0t8Yk/honoraires_agence_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#33030-FOUCHER33