Studio idéalement placé sur l'Ill de Strasbourg

13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg -Idéal Investisseurs L'agence Enyo&Gaïa Immobilier vous propose ce studio de 13,13m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Idéalement situé entre la place Gutenberg et la place d'Austerlitz ce studio partiellement meublé se compose ; d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie ou se trouve également la cuisine. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : - Mme BODIN Emilie : 06 70 65 06 39 - Email : emilie@enyogaia-immo.fr AGENCE ENYO & GAIA 42 avenue des Vosges, 67000 Strasbourg Téléphone : 03.67.10.34.24 [www.enyogaia-immo.fr](http://www.enyogaia-immo.fr) Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/574/40gYg/baremes_honoraires_loctransac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2669-ENYOGAIA