Studio idéal investisseur

COUP DE CŒUR : BEL INVESTISSEMENT AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE _____ Nous avons le plaisir de vous présenter un studio de 28 m² situé en plein cœur de Saint-Étienne, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce studio est le choix idéal pour les investisseurs, avec un bail récemment signé d'une durée de 1 an, au loyer mensuel de 350 €. Vous profiterez d'un rendement immédiat sur votre investissement. L'intérieur de cet appartement est en excellent état. Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'emplacement est idéal. Vous serez en plein cœur de la ville, à quelques pas des écoles de tous niveaux, des transports en commun et d'une multitude de commodités Les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, et vous bénéficiez de 21 lignes de bus, des gares Saint-Étienne Châteaucreux et Saint-Étienne Carnot, ainsi que de cinq lignes de tramway à moins d'1 km. Les axes autoroutiers A72 et A47, ainsi que les nationales N488 et N88, sont à moins de 9 km, assurant une connectivité aisée dans toute la région. Vous profiterez également d'une vie urbaine dynamique. _____ Prix de vente : 50 000 euros TTC frais d'agence inclus. Prix net vendeur : 47 000 euros TTC. Honoraires d'agences : 3 000 euros TTC à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Votre conseiller 2I Transactions : Enzo GRANATA - Tél. 0763401730 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2337-AVENIR42