STUDIO ETUDIANT 30M2 AVEC BALCON SOUS BAIL COMMERCIAL

Chers investisseurs, Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique studio de 30m2 au cœur du quartier de confluence, actuellement loué au sein d'une résidence étudiante de standing avec des équipements haut de gamme tels qu'une piscine intérieure et une salle de sport. L'appartement dispose d'un grand balcon offrant une vue dégagée, un espace nuit, un bureau, une grande salle de bain moderne et un coin cuisine fonctionnel. Le studio est actuellement loué sous bail commercial, offrant ainsi un rendement locatif attractif à moyen et long terme. Investir dans ce studio vous permettra de bénéficier d'un bien immobilier de qualité, situé dans un environnement paisible et confortable, mais également d'un investissement lucratif dans un marché locatif en croissance constante. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de ce studio et découvrir tous les avantages que vous pourrez en retirer en tant qu'investisseur immobilier. Cordialement, Armand POULARD - 06 11 65 22 79 Email : a.poulard@pietrapolis.fr Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC: 823 899 802 Olivier DEPLANCHE - 07 50 91 71 30 Email : o.deplanche@pietrapolis.fr Agent commercial Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698l Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Armand POULARD - Tél. 0611652279 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19674-PIETRAPOLIS