Studio en excellent état général

Ivry Sur seine. À seulement 5 minutes à pied du RER C et à moins de 10 minutes du métro ligne 7 Mairie d’Ivry, venez vite découvrir ce beau studio de 22m² loi carrez, en bon état général, dans une copropriété sécurisée. Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La suite de la visite vous mènera à une salle d’eau avec WC et une pièce dressing. À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le RER C est accessible à 5 minutes à pied. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la futur station du TZEN 5, station Gambetta. La ligne 7 “Mairie d’Ivry” est à 10 minutes à pied. Coté commerces, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessible rapidement. Venez vite bénéficier de cet environnement. Prestations : Immeuble sécurisé, très bon état général, dressing, fenêtres double vitrage PVC, exposition sud-est, parquet chêne massif, porte blindée 7 points. Honoraires inclus de 8.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Anthony MOLINER - Tél. 0624095236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89953988600015 RCP AACI/18435/23081 INSTANTiMMO. Ref#VA5655-INSTANTIMMO