Studio de 25,35 m² en dernier étage avec grande Terrasse de 14,89 m² et parking privatif en sous-sol - Marseille 13009

Dans le 9ème arrondissement à Marseille, nous proposons à la vente un studio disposant d'une grande terrasse avec lames en bois ou composite. Dans un nouveau programme immobilier neuf de qualité avec 34 logements. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. L'appartement compte une spacieuse salle de bains et un séjour avec coin cuisine de 19,13 m². La surface habitable sort à 25,35 m² loi Carrez. Vous apprécierez le chauffage assuré à l'aide d’une chaudière individuelle à gaz, programmable par un thermostat électronique, ce qui constitue une économie certaine. En matière de production de gaz à effet de serre, le diagnostic indique une valeur inférieure à 5 kg d'équivalent CO2 par m² par an (lettre A), très bonne nouvelle pour l'environnement. Le bien vous fait profiter d’un système de vidéophone, de larges baies vitrées, volets roulants électriques et les salle de bains sont équipées de sèche-serviette. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une large terrasse exposée Sud-Est occupant une surface de 14,89 m², ce qui amène la superficie de l'ensemble à 40,24 m². Il s'agit d'une habitation neuve, personne n'y ayant encore habité. L'entrée de cet appartement est au 3ème et dernier étage mais la copropriété a un ascenseur. Elle vous fait bénéficier d'une place de parking privative en sous-sol. Autres prestations : carrelage 60 cm x 60 cm, faïence 30 cm x 60 cm avec frise décorative dans les salle de bains ou encore portail télécommandé. Le domicile est situé en milieu résidentiel, proche du centre-ville, ce qui est assez commode pour sortir. Le Palais des sports, les marchés du boulevard Michelet à 1km ou encore les cinémas et centres commerciaux du Prado et de Bonneveine à quelques minutes en voiture proposent différentes options pour vous divertir. À côté : plusieurs commerces dont le supermarché Casino à 300 mètres, des boulangeries, pharmacies, bureaux de poste, banques, structures médicales, etc. Le lieu est desservi par deux modes de transport en commun via la station de métro Ste-Marguerite Dromel à moins d’1 km et plusieurs arrêts de bus à 200 mètres. Enfin, les axes autoroutiers se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.. Ref#VA4191-GUILDE