Studio de 18m² avec jardin privatif et stationnement

En Exclusivité Studio avec jardin privatif et stationnement A vendre, charmant studio de 18 m² en bon état, vendu libre, situé dans une petite copropriété (6 appartements et 4 caves) calme et bien entretenue. Véritable atout rare, il bénéficie d'un jardin à jouissance privatif de 40 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéalement placé, le logement se trouve à seulement trois arrêts de bus du campus et de la bibliothèque universitaire, ainsi qu'à 5 à 10 minutes à vélo. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et le centre commercial Neyrpic. Le bien sera vendu avec la possibilité de conserver tout le mobilier déjà en place si l'acquéreur le souhaite, ce qui en fait une opportunité clé en main, idéale pour un étudiant ou pour un investissement locatif. Non soumis à l'encadrement des loyers Ce studio ne comporte aucune charge de copropriété, un point très avantageux pour un investissement. La taxe foncière est de seulement 504 euros par an. Idéal investisseur ou parfait pour loger un étudiant, ce studio allie praticité, emplacement stratégique et extérieur agréable. DPE : G / GES : C Concernant le DPE, la pose d'une PAC Air/Air d'un SCOP de 4 minimum permettra bien d'atteindre le classement D (3000 euros maximum avec la pose par un artisan qualifié et certifié) Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien dès maintenant. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).