Studio de 16 m² à Reichstett - Idéal pour investissement ou premier achat !

Sous compromis : Nous vous proposons un charmant studio de 16 mètres carrés situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots au cœur de Reichstett. Caractéristiques du bien : Superficie : 16 m²Étage : 1erChauffage au gaz collectifIsolation et rénovation de la façade en cours avant la venteCave privative incluseIdéal pour investissement locatif ou premier achatWC indépendant, salle d'eau séparé, cuisine semi-ouverte Description : Ce studio offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier bien immobilier. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, son emplacement et ses caractéristiques en font une belle opportunité. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz collectif, assurant une efficacité énergétique optimale. De plus, des travaux d'isolation et de rénovation de la façade sont actuellement en cours pour améliorer le confort et l'esthétique de l’immeuble. Le bien est également doté d'une cave privative, idéale pour le stockage ou pour entreposer vos effets personnels. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro : 20231046 Situé dans la charmante commune de Reichstett, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des transports en commun, et d'un environnement paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. N’hésitez pas à visiter notre site lafabrick.eu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3522.00 et 4764.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1983-BRUNSTEIN