Studio Bron 18.05 m2

Idéal investisseurs ! Diversifier vos investissements ou débuter dans l'investissement locatif avec un petit budget et une sécurité locative. Dans une résidence étudiante sous bail commercial, au 2ème étage, venez découvrir ce Studio de 18 carrez. iI se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau. Proche toutes commodités, commerces, transports. Tram au pieds de la résidence. Accessibilité et points d'attrait : Transport en commun à proximité (Tramway T2 et T5 arrêt Essarts) Faculté de médecine Les + Loyer mensuel garanti par le bail commercial : 325 euros/mois Rentabilité 4,7% La résidence bénéficie d'installations communes, salle de sport, salle TV ... Visite virtuelle sur demande. Charges de copropriété : 12 euros / mois Bien soumis au statut de la copropriété représentant les nc èmes des charges communes générales. Nb de lots principaux nc. Pas de procédure en cours Taxe foncière : 335 euros Prix de vente : 84 000 euros Conso Energie D (241 kWh/m2/an) Gaz Effet de Serre B (7 kg CO2/m2/an) Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 330 euros à 490 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur. Référence : V243T Vente en exclusivité par Vincent STRIEVI Tel : 04 78 92 11 06 - 06 17 15 11 54 Vincent.strievi@cataneo.fr - Catanéo immobilier RCS 850 552 654 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 520 000 euros