STUDIO AVEC BALCON PLEIN CENTRE D'ARCACHON

STUDIO AVEC BALCON À vendre à Arcachon (33120) : venez découvrir ce studio plein sud de 24 m² situé dans une belle résidence cossue Arcachonnaise. Il dispose d'une belle pièce principale : la pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, équipée à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Il bénéficie d'un balcon de 2 m² sans aucun vis à vis. Un cellier agrémente également cet appartement. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comptant 9 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état avec une belle hauteur sous plafond. Proche de la gare d'Arcachon, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épiceries. Autoroute A660 à 13 km. Ce studio est à vendre pour la somme de 229 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9 % du prix du bien. Il faut compter 744€ de charges annuelles pour cet appartement. La petite copropriété à laquelle il appartient comporte 9 lots. Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur le rendement locatif de ce studio en vente. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/568/hLhjl/bareme_vilact_mars_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller VIL'ACT : Vanessa WALL - Tél. 0667479659 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 803 840 Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr. Ref#VA2028-VILACT