Studio avec balcon dans maison de caractère, proche centre-ville

Exclusivité - A quelques pas du centre-ville, dans un environnement paisible et recherché, ce joli studio de 32,27 m² se situe au sein d'une maison de caractère pleine de charme. L'appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, intègre une cuisine américaine et s'ouvre sur un petit balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la Rhune. Une salle d'eau complète l'ensemble, offrant un quotidien simple et confortable. Proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 390 euros et 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 11 340 euros TTC, soit 5 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 40 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros.