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OBSITAS Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité immobilière à Gréoux-les-Bains - Studio de 18m² dans une ville provençale thermale. Explorez le style de vie provençal dans ce studio de 18 m², niché au cœur de la ville thermale de Gréoux-les-Bains, au sein de la renommée résidence Les Garrigues, dans le quartier paisible des Hautes Pleines. À seulement 10 minutes à pied de l'établissement thermal, cet appartement offre une combinaison unique de confort et de bien-être. Situé au premier étage de la résidence, accessible par ascenseur, ce studio se caractérise par son agencement intelligent et son atmosphère chaleureuse. La vue imprenable sur la cour verdoyante crée une ambiance relaxante, accentuée par l'exposition ouest qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre des couchers de soleil pittoresques. Cet espace de vie est entièrement meublé, offrant une transition sans effort vers une vie agréable. Un balcon privé ajoute une dimension extérieure, idéale pour profiter de l'air frais. De plus, la résidence propose un parking privé, assurant un confort supplémentaire pour les résidents. L'aspect particulièrement attractif de cette propriété réside dans son potentiel d'investissement locatif. Peut-être loué jusqu'à 7 000 € par an, ce studio présente une rentabilité brute hors frais de notaire de 11,86%. C'est une opportunité lucrative pour les investisseurs, notamment pour ceux intéressés par le marché locatif thermal, attirant régulièrement les curistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1907-COMPANY37401FOE