Studio 3,40 m de haut, avec mezzanine, refait à neuf par architecte.

Au coeur de Paris, sur la rue Beaubourg, à 2 pas des Halles, du Marais et du Métro Rambuteau, dans un très bel immeuble Haussmannien. Ravissant studio rénové par architecte d'intérieur, avec belle hauteur (3,40 m sous plafond), avec grande mezzanine, cheminée en marbre, parquet, moulures, très grande fenêtre, cuisine séparée, espace buanderie-rangements sous un dôme-verrière, et salle d'eau avec WC. Possibilité d'exercer profession libérale. Situé au rez-de-chaussée sur rue. Charges très faible seulement 55 €/mois, taxe foncière 220 €/an, Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif (louable facilement 1 050 €/mois en bail meublé, conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à cette adresse, soit 45,60 € le m²). Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 539.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2727-LOFTAPPART