STUDETTE RUEIL-MALMAISON RICHELIEU-CHATAIGNERAIE - A RENOVER ENTIEREMENT

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 14m2, dans un quartier résidentiel, face aux écoles privées Passy-Buzenval et Daniélou. Arrêts de bus au pied de l'immeuble (gare de Saint-Cloud en 20mn, gare de Rueil-Malmaison en 25mn). Située au rez-de-chaussée, dans un immeuble des années 1970 avec gardien et espaces verts, cette studette se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, WC indépendant. A rénover entièrement ! Loyer potentiel (après travaux) : 550 euros charges comprises (rentabilité brute : 6,3% environ). Charges de copropriété : 50 euros / mois Taxe foncière : 129 euros par an. Coûts d'énergie estimés entre 42 euros et 61 euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2023).