Immeuble ancien de rapport à rénover

LA PETITE PIERRE - Bénéficiant d'une vue magnifique sur une végétation luxuriante, cette grande bâtisse de la fin du 19è siècle est divisée en plusieurs appartements avec combles aménagés. Une rénovation menée avec goût saura mettre en valeur son cachet de l'époque : mur intérieur à colombage, encadrement de porte, gré des Vosges, poutres d'origine et caves voûtées ! Ses presque 260 m2 habitables se répartissent ainsi : -au rez-de-chaussée : un T5 d'environ 80 m2 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, de quatre chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une kitchenette - à l'étage : un T3/T4 d'environ 103 m2 et d'un T3 d'environ 72,50 m2. L'ensemble est construit sur près de 8 ares de terrain offrant un jardin situé au calme, un potager et une dépendance. CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1563.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Virginie BAILLIEU - Tél. 0623139744 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VI280-ROHAN