STRASBOURG ORANGERIE - Appartement de 124m2

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE - GRAND APPARTEMENT - En vente : à Strasbourg, venez visiter cet appartement de 124 m². Il se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, un spacieuse salon-séjour, une salle d'eau, une salle de bains, un W.C indépendant et une chambre et un balcon exposé sud. Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix. En annexe : une cave complète ce bien. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme deux établissements du supérieur juste à côté : l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg et l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Université - lignes E et C, Droits de l'Homme - ligne E - et Gallia - lignes E et C). L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Boulevard de la Marne anime les environs. Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#T65248-IMMOVAL