Strasbourg Neudorf : F4 de 100m2, 2 balcons

Strasbourg Neudorf - Rue du Neufeld : Encore une nouveauté exclusive chez Gael Sturtz ! Emplacement premium à Neudorf ! Et Je ne dis pas cela parce que j’habite à 20 mètres …je pense à votre vie de famille au quotidien : L’école du Neufeld est dans la rue , tellement pratique le matin ! La Place du marché est à deux pas , Strasbourg centre également …Les commerces de proximité vous attendent , pour certains même le dimanche … C’est tout cela le vieux Neudorf …Il y fait bon vivre... L’appartement ? Il se trouve dans une copropriété très bien tenue (17 appartements ) , avec des propriétaires occupants . Tout est clean , de l’ascenseur au sous-sol en passant par les communs … ...Et que dire des espaces verts : vous allez tomber sous le charme des arbres en fleurs durant vos dîners sur la terrasse …La vue est par ailleurs dégagée , pas de vis-à-vis ! Les 100m2 sont composés comme suit : Une belle entrée , une pièce de vie très lumineuse grâce aux baies vitrées , accès terrasse exposée Ouest. Vos soirées seront douces autour d'un verre entres amis... Une cuisine équipée et dînatoire , une première grande chambre avec accès balcon à l’arrière , idem , sans vis-à-vis : rare à Neudorf ! Les petits dej au soleil vont être merveilleux … Vous retrouverez 2 autres chambres dans ce bien familial , dont la luminosité et les volumes sont les maîtres mots … La salle de bains est refaite à neuf , les toilettes sont séparées … Chauffage gaz collectif avec répartiteurs , DPE « D » Retrouvez la vidéo du bien sur mon site internet et sur mes réseaux sociaux Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2286-GSTURTZ