Spécial investisseur T2 meublé

FACE AUX PLAGE ET MER, LA BASE NAUTIQUE DE SAINT-JEAN DE MONTS À 400M - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ LOUÉ AVEC PISCINE À vendre : laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces idéalement situé à Saint-Jean-de-Monts avec sa proximité de la plage et de la mer, ainsi que de la base nautique à seulement 400 mètres, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs balnéaires et des activités nautiques. Cet appartement de 30 m², situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. De plus, vous pourrez profiter d'un chauffage électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. En prime, la résidence dispose d'une piscine, vous offrant un espace de détente et de rafraîchissement à portée de main. Imaginez-vous vous prélasser au soleil ou faire quelques brasses pour vous ressourcer. La commune de Saint-Jean-de-Monts compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. De plus, vous trouverez également trois restaurants à proximité. Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles concernant la sécurité financière, car cet appartement est vendu loué à une société solide aux fortes garanties financières et locatives. Le bail en cours se termine le 31 décembre 2025, offrant une stabilité locative assurée. Bail résiliable, sous condition. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez dès maintenant notre conseiller au 07 50 67 74 05. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34159tzx/146/ocekG/honoraires__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2586-COMPANY34159TZX