SPECIAL INVESTISSEUR - T2

Sur la commune de MARANS, Au 1er étage, dans une résidence sur une parcelle de 2 hectares, appartement de type 2 d'environ 33.06m² et d'environ 55m² en surface utile avec terrasse à usage privatif. Celui ci se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon/séjour, salle d'eau avec wc, une chambre sous rampants à l'étage. Aucuns travaux à prévoir. Charges de copropriété annuelles 1600€ (syndic, entretien, eau et électricité). Appartement actuellement loué 550€ par mois charges comprises. Bail renouvelé le 1er mars 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA615-MARANS