Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipé

Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipé Attention : appartement vendu loué, pour investisseurs, Au centre de Wintzenheim, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit : Une entrée avec dégagementUne salon-séjour,Une cuisine équipée avec un petit balcon,Une salle de bains avec WC,Une chambre.Dépendance : Une cave privative et un garage à vélo collectif. Parking privé en bas de l’immeuble. L’appartement est loué depuis le 15/05/2013 à une personne seule, solvable. Le loyer actuel est de 502,15 € hors charges (provision 125€, dernier budget clos : 1417€ récupérables). Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges de copropriété 142€ par mois. Nombre de lots principaux : 14 Procédures : néant. Travaux : oui. DPE = E (245) GES = E (52) Diagnostic réalisé le 10/02/2023, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 € et 1010€. Prix : 120.000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 7.800 € soit 6,50€% du prix honoraires inclus Prix hors honoraires : 112.200 € Référence de l’annonce : 718 Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 200 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliair/181/u6Xs0/bareme_honoraires_8.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#718-IMMOBILIAIR