Spécial Investisseur APPARTEMENT LMNP résidence Sénior

Appartement à vendre à Batz sur Mer LMNP Résidence sénior. Réservé aux investisseurs Cet appartement de 20,9 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien au sein d'une résidence senior. Situé dans la résidence "Le Clos des Mûriers", une maison de retraite médicalisée comptant seulement 48 chambres, cet appartement bénéficie d'une rentabilité nette de 6,5%. Avantages : - Fiscalité très attractive: Profitez d'un cadre fiscal avantageux pour maximiser vos revenus. - Rendement intéressant : Loyer Annuel : 7575 euros H.T , et donc un taux de rentabilité de 6,15% NET, - Gestion simplifiée : Le bien est loué au gestionnaire de la résidence (ORPEA), vous n'aurez donc aucune gestion de locataire à effectuer. - Charges faibles : Réduisez vos coûts tout en profitant d'un bien de qualité. Emplacement : A seulement 5 minutes de l'océan et à proximité de la baule, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités et des activités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier attractif et bien situé ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.