Spacieux T4/T5 avec grand balcon + cave

RUE DES CATALPAS à Montpellier (tramway Restanque), cet appartement 4 pièces de 80 m² se situe au 5eme étage avec ascenseur. Il est composé d’un grand séjour lumineux divisé en deux parties : un coin salon et un coin salle à manger. Une cuisine séparée et équipée avec une buanderie attenant, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le coin salle à manger peut être facilement transformé en une quatrième chambre. En rez-de-chaussée vous trouverez une grande cave de 9m2 avec électricité. Idéal pour un investissement à haut rendement ou pour une grande famille. Points forts : Traversant et lumineux Nombreux rangements : 3 grands placards : 2 dans les chambres et 1 dans le couloir + un cagibis dans le séjour + cave Climatisation réversible Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité Tableau électrique récent Fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. On retrouve de nombreux commerces au pied de l’immeuble (pharmacie, bureau de tabac, la poste, supérette…). L’autoroute A709 est accessible à 1km. Taxe foncière : 1434 € / an Charges annuelles de copropriété : 1290 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/koesia/158/3It4g/honoraires_koesia_2023.pdf. Ref#T4 RESTANQUES-KOESIA