Spacieux T4 de 100 m², bien situé

- - COMPROMIS EN COURS - - Résumé : - T4 de 100m² avec cave (5m²) - Lumineux, traversant, rénové récemment - Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages (6 appartements) - Salon / Séjour double de 32m² - 2 Chambres de 15 et 16m² - Classement énergétique C - Pas de balcon, ni d'ascenseur - Acquisition d'un garage possible Description : Lumineux T4 avec de beaux volumes, traversant d’Est en Ouest, sa clarté et son style épuré permettront de vous y projeter rapidement en laissant libre cours à vos inspirations. Rénové il y a 4 ans, sa belle cuisine moderne, récente et équipée de 14m² communique avec le salon et salle à manger de 32m² via un espace accentuant le caractère spacieux de l’appartement et amplifié par une hauteur de plafond de 2m70. Il dispose de deux grandes chambres de 15 et 16m² dont une avec dressing. Situé au 2ème étage, sans balcon, sans ascenseur (d'où des charges plus faibles), dans le secteur du centre-ville, vous apprécierez le calme de sa petite résidence de 3 étages. Il est vendu avec une cave de 5m². Possibilité d'acquérir également un garage de 15m² dans cette même résidence pour 13.000€. Chauffage central individuel au gaz de ville fournissant également l’eau chaude sanitaire à la demande. Bon état général de l’appartement, charges réduites de 87€/mois - Taxe foncière 1411€ - estimation coût énergétique total : entre 70 et 100€/mois (chiffres DPE). Nombre de lots : 2, dont 1 lot d'habitation et une cave DPE indice de consommation énergétique C (115 kWh/m²/an) – Emissions de gaz à effet de serre indice C (24 kgCO2/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://vies-immobilier.com/transactions-estimations/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1904-VIES