Spacieux T3/T4

Très bel appartement lumineux et traversant au dernier étage sans ascenseur d’une résidence au calme et très bien entretenue de 1974. L’appartement a une surface LOI CARREZ de 68,33m2 et 95m2 au sol et se compose d’un spacieux séjour avec mezzanine et poêle à granulés, d’une cuisine équipée séparée, de 3 chambres dont 2 en enfilade, 2 terrasses tropeziennes d'environ 6m2 chacune et d’une salle de bain avec WC séparé. En annexe : un garage, une place de parking et une cave privative. L‘arrêt de bus des TPG se trouve à 5min à pied et borde l’Hermance. Toutes les commodités du centre du village sont facilement accessible à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Négociatrice Immobilier - Emilie MARCHAND - Tél. 0033688907406. Ref#VA1955-AGENCERIVEGAUCHE74