Spacieux Rez-de-jardin avec terrasse et garage.

Sur la commune de Caluire et Cuire, à deux pas du quartier dynamique de la Croix-rousse, découvrez ce beau et lumineux appartement en Rez-de-jardin de 115m2 au sol dont 94,50m2 carrez offrant une terrasse de 20m2 environ et un jardin de 80m2 au calme et exposés sud. Nous sommes à 50m de l'école Jean-Jaurès et deux crèches, 200 m des arrêts bus et métro (Métro C-Cuire). Le bien est en très bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires leur offrant 3 chambres, des rangements muraux intégrés, une vaste et lumineuse pièce à vivre, une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de réfection ont été réalisés en 2018 sur la cuisine, les sols et les huisseries entre autres. L'environnement calme et verdoyant propose une qualité de vie des plus sereines ! Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Les charges comprennent la présence d'un gardien et l'entretien du parc de la copropriété. La taxe foncière 2023 : 1895€ Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20121-PIETRAPOLIS