Spacieux duplex avec terrasse et garage

A la limite de Nancy et Vandoeuvre-lès-Nancy, secteur OUDINOT-SAURUPT, en retrait de la rue et au calme. Au 1er et dernier étage avec une entrée indépendante, d'une copropriété de 2 appartements. Spacieux duplex, au 1er niveau : entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour (surface totale de 45 m2), terrasse de 11 m2 (exposée SUD-EST) dans un cadre verdoyant, 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de douche et un wc indépendant. Au 2ème niveau : une grande chambre dans les combles (velux avec volets électriques), une petite salle de douche avec un 2ème wc et un grenier avec velux. Un garage (34 m2) pour 2 VL et un jardinet entouré d'espaces verts. Fenêtres neuves, volets électriques en grande partie, chauffage individuel. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO - Tél. 0665446256 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP MAAF PRO 154064987. Ref#VA15219-IMMOFORFAIT