Spacieux 4 pièces au dernier étage

Belle opportunité à saisir dans la commune de La Broque, proche de toutes commodités (collèges, piscine, supermarché ...), venez découvrir ce spacieux 4 pièces situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue des années 60. Il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine avec loggia, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres (14-12-10.7 m²). De plus, l'appartement dispose d'un garage, d'un grenier et d'un parking collectif. Chauffage par poêle à fioul et électrique en appoint. Un rafraichissement global est à prévoir et vous permettra de créer un intérieur moderne à votre image ! Idéal pour primo-accédants, bricoleurs ou bien investisseurs :) Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 554 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#23-DEMOLIERE