Spacieux 3 pièces en plein centre

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 3 pièces situé en plein cœur du centre-ville du Grau-du-Roi (30240), face aux Arènes. A l'angle du 1er étage d'une petite résidence sécurisée, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine US de 34m², ainsi que deux grandes chambres d'environ 12m² chacune. Sa double exposition et ses nombreuses ouvertures rendent ce logement très lumineux. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces à deux pas, gare SNCF de l'autre coté de la rue, bus à proximité. Vous accédez directement au canal qui traverse la vieille ville, la plage est à 500m environ. Facilité de stationnement. C'est un logement idéal pour résider sur place à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/migliaccio/256/O84rJ/bareme_honoraires_transac_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé immobilier sur : https://www.lacle-immobilier.fr/ref/VA2551. Ref#VA2551-MIGLIACCIO