SOUS OFFRE -- BUTTE DE PRAUD -- APPARTEMENT T2 47M² -- BALCON GARAGE ET CALME

SOUS OFFRE PAR CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Sur la commune de Rezé, à proximité du périphérique, du C4 et du parc de la Butte de Praud, à seulement 3 minutes des premiers commerces (boulangerie Honoré, Aldi, fleuriste, tabac...) et moins de 10 minutes à pied du centre commercial Leclerc Océane. Situation calme pour ce T2 dont le ravalement se termine au printemps 2025. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence bâtie en 2004, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le salon de près de 20 m². Un balcon d'environ 7m² vient compléter cet espace de vie lumineux. Côté nuit, on retrouve une chambre spacieuse avec placard et une salle de bains avec WC de belle taille, le tout parfaitement entretenu. Le chauffage est électrique, le ballon d'eau chaude électrique a été changé en 2015, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et les charges de copropriété s'élèvent 70 euros/mois. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. Prix de vente : 150 500 euros FAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.