SOUS OFFRE ! Appartement T4 duplex - 3 chambres - 89m² - jardin - Nantes

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Appartement type 4 en duplex avec jardinet privatif - 3 chambres, bien agencé et lumineux d'environ 89m², au rez-de-jardin d'une résidence de 2012. Situé à proximité des commodités, des transports et de la porte de Sainte-Luce dans le quartier récent "Chênaie". Bel appartement offrant : une entrée donnant sur une pièce de vie de 30m², exposée sud, comprenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte) - donnant sur un jardin de 47m² avec une terrasse couverte - un dégagement desservant : une chambre de 11m² et une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviette) avec WC. A l'étage : un grand palier de 9m² pouvant faire office de bureau avec un placard - 2 chambres de 12 et 9m² - une salle de bains (baignoire, vasque, sèche serviette et arrivée/évacuation pour machine à laver) et un WC indépendant. Une place de stationnement privative, sécurisée et couverte. Chauffage individuel électrique, au sol au rdc et par convecteurs à l'étage - Alu double vitrage - Volets roulants - Charges courantes de copropriété de 793 euros/an (2024) - Taxe foncière de 1 400 euros (2024) - Tram ligne 1 et bus (lignes C7) arrêt Souillarderie et Cousteau à proximité, accès périphérique-est et commodités à proximité (petits commerces et grandes surfaces). (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793 euros.