SOUS COMPROMIS VENTE T3 pièces VUE MER SIX FOURS

SOUS COMPROMIS APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX Au bord de la plage Bonnegrâce ! L'agence TOP GESTION vous invite à découvrir sans tarder cet appartement climatisé, situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 12 lots (dont 9 d'habitation). Il est composé de deux chambres, une cuisine indépendante aménagée avec balcon, une salle d'eau, WC indépendant et séjour de 19 m² avec balcon exposé sud-est, vous offrant à l'ouest une vue sur la mer et le coucher de soleil. Les menuiseries (y compris les volets) en PVC, le double vitrage et la climatisation, vous offre une bonne isolation thermique et un confort énergétique. Quelques places de stationnement sont disponibles dans la résidence sécurisée par un portail et de nombreuses places sont disponibles aux alentours pour vos invités. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, l'autoroute A50 à 4 km et des arrêts de bus se trouvent aux abords de la résidence. Restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucheries sont accessibles à quelques minutes à pied du bien. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 787 euros. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros. Cet appartement est proposé à l'achat pour 365 400 euros comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est notée D, ce qui correspond à une consommation énergétique de 232 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 euros et 1 120 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière TOP GESTION. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 787 euros.