SOUS COMPROMIS! Superbe F4 de 83m² avec grande terrasse, cave et 4 parkings !

SOUS COMPROMIS !! (plus de visites pour le moment). En EXCLUSIVITE ! Vous serez séduits par ce superbe F4 de 83m², situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété (6 propriétaires). Grande terrasse plein sud de 13,45m²! Entièrement rénové à neuf en 2017, il est situé à Ostwald, 8 Rue des prés, petite rue calme et proche de toute commodités (tram B, piste cyclable). A 15minutes de Strasbourg centre en vélo ! à 10 minutes en Tram ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l’agence Robin des Toits. N’hésitez pas à visionner le film de ce bel appartement sur notre site internet. C’est une vraie 1ère visite! Ce F4 est en excellent état . Il comprend : une grande entrée, un salon-séjour de près de 30m² donnant sur la terrasse, une cuisine équipée récente (2019), 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et des wc. L'appartement vendu avec 4 parkings extérieurs et une grande cave. (possibilité de mettre un carport au niveau des parkings) Les plus de l’appartement : Rénovation récente de tout l'immeuble (DPE : C, GES : A), cachet intérieur et matériaux de qualité : chauffage au sol électrique individuel réglable dans chaque pièce, et volets tout électriques. Fenêtres double-vitrage récentes. Très peu de charges (91€/mois), petite copropriété très bien entretenue (pas de travaux futurs à prévoir). Petit coin de jardin commun, afin de profiter pleinement de l’extérieur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769.00 et 1041.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#VA2539-ROBINDESTOITS