SOISY SOUS MONTMORENCY : 3P (49 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : à proximité de la gare de Champ de Courses d'Enghien (Paris à 15 min avec le Transilien H), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme, de 49,14 m² avec vue dégagée à SOISY SOUS MONTMORENCY (95230). Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing. L'appartement en parfait état entièrement rénové avec bonne isolation comprenant entrée, cuisine ouverte équipée sur réception, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage collectif gaz. Vue dégagée sans aucun vis à vis. Exclusivité Vincent Une cave lui est associée. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Vous trouverez une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les vendredis matin. De l'ordre de 221 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 890 euros et 1 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 179 350 euros. Le prix net est de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,5 % du prix du bien soit 9 350 euros TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CABINET VINCENT Bois-Colombes vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.84 euros.