Situation privilégiée face aux Pyrénées en Hyper Centre pour ce sublime T3 avec balcons et parking privé sécurisé

BOULEVARD DES PYRENEES : Face à la chaîne des Pyrénées, Incroyable Appartement 3 pièces de 91.19m² avec ses balcons plein Sud, et son Parking privé sécurisé. Livré "clé en main" son équipement est complet : de la cuisine haut de gamme ultra équipée (cave à vin, LV, plaque induction avec hotte intégrée, fours, réfrigérateur/congélateur...) ouvrant sur un séjour très design avec son mur de miroirs en passant par les deux chambres et ses dressings, ce bien dispose d'une salle de bains avec baignoire + douche italienne, d'une buanderie (machine à laver et sèche linge) et de deux chambres avec balcons. Sa luminosité et son ensoleillement sont uniques et équilibrés par une CLIMATISATION neuve et des volets roulants motorisés. Le chauffage d'origine est collectif et est inclus dans les charges de copropriété. Visite virtuelle sur site Agence Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 14 - pas de procédure en cours - charges annuelles 4268 euros/an (chauffage inclus) - Taxe foncière 1476 euros Performance énergétique : C 174 kwh/m²/an de consommation en énergie primaire et C 20kgCO2/m²/an d'émission Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 euros et 1331 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.