Secteur très demandé

GRAND APPARTEMENT T4/5 PIÈCES À vendre à Bordeaux (33000) en nue-propriété ou en pleine propriété. Plus de 5% de rentabilité. Possible de faire des bureaux et ou location d'habitations. Bonne rentabilité. Grand appartement de 100 m² au premier étage au pied de la place La Victoire. Il se compose comme suit : Une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, trois chambres, une mezzanine, un débarras et une salle d'eau. Un Local poubelle au rdc Intérieur à rafraîchir. Vue sur rue. À proximité : bus, tramways (lignes B, A et D), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et bureaux de poste. Autoroutes et nationales à 8 km. Cet appartement T4/5 est proposé à l'achat pour 283 000 € en nue-propriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81 % du prix du bien. Possibilité de l'acquérir en pleine propriété pour une mise à prix de 363 000€ Ouvert à la discussion pour des propositions sérieuses. Les charges de copropriété sont estimées à 50 € par mois. Les charges de consommation énergétique sont estimées à 1200 € par an. La taxe foncière 2067 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : VM 15074 Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2021 N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE - Tél. 0682089878 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784. Ref#VA15074-IMMOFORFAIT