Secteur Chave - Appartement Type 2 et une cave

*** SOUS OFFRE *** Dans le quartier très agréable et dynamique du boulevard Chave, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces, des transport en commun, des restaurants et de la place Jean Jaurès, je vous invite à venir découvrir dans un immeuble ancien Marseillais, cet appartement de Type 2 d'une surface de 32,89 m² Loi Carrez comprenant également une cave de 7 m². L'appartement est actuellement loué pour 600 euros charges comprise avec un bail à location vide débutant le 01/04/2023 avec une locataire au très bon dossier, une bonne garantie et un paiement des loyers sérieux. L'ensemble de l’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité individuelle. Il dispose d'une porte sécurisée et est en parfait état. Les charges de copropriété mensuelles sont de 33 euros seulement et la taxe foncière est de 330 euros ! L'environnement est calme dans une rue très peu passante, ne générant aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis. Une rentabilité de 7,20 % dans un secteur calme et sécurisé, Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 406 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY - Tél. 0651690483 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2689-MEILLEURCONSEIL