Secteur Chave - Appartement Type 1, une cave et un extérieur

Dans le quartier très agréable et dynamique du boulevard Chave, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces, de transport en commun, des restaurants et de la place Jean Jaurès, je vous invite à venir découvrir dans un immeuble ancien Marseillais, ce bel appartements de Type 1 d'une surface de 28,09 m² Loi Carrez et sa cave de 6,39 m² donnant accès à la cours intérieur de 7 m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un séjour, un espace nuit et un placard de rangement. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont à l'électricité individuelle. Il dispose d’un porte sécurisée et est en parfait état. Il est lumineux et calme car il est exposé SUD situé côté COURS. Les charges de copropriété mensuelles sont de 33 euros seulement et la taxe foncière est de 330 euros ! L'environnement est calme dans une rue très peu passante, ne générant aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis. Idéal pour une première acquisition ou bien dans le cadre d’un investissement celui-ci peut se louer 650 euros charges comprise. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 406 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY - Tél. 0651690483 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2667-MEILLEURCONSEIL