Schiltigheim : Appartement 4 pièces de 103m² au sol et 89m² (Carrez) avec terrasse, rénové en 2023

Schiltigheim : Appartement 4 pièces de 103m² au sol et 89m² habitable (Carrez) avec terrasse, rénové en 2023 Situé au sein d’une résidence calme complétement sécurisée, cet appartement, avec une vue dégagée, est exposé plein sud. Situé au dernier étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur il est idéal pour une famille. Il comprends 1 pièce à vivre, 3 chambres, 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée, 1 SDB et 1 WC indépendant, le chauffage est alimenté au gaz. Pour la partie extérieure, vous trouverez une belle terrasse exposée plein sud de 10m² offrant une vue dégagée. Vous pourrez également bénéficier de rangements supplémentaires avec une cave, d’un double garage sécurisé avec porte automatique et d’une place de parking extérieure pour vos invités. Des établissements scolaires sont implantés à moins de 10 min à pied. De nombreux commerces sont à proximité. Enfin, l'appartement se situe à proximité des lignes de bus. Cet appartement a été rénové en 2023 et est prêt à vous accueillir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente de cet appartement 4 pièces est de 269 900 € TTC honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 259 520 euros Montant des honoraires : 10 380 euros TTC à la charge de l’acquéreur (4 % TTC du prix du bien hors honoraires) Nombre de lots dans la copropriété : 207 (dont 53 logements) Estimation quote-part charges annuelles de copropriété : 2 176 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. Loïc LERIS – Mandataire Immobilier Inscrit au RSAC de Strasbourg N°913401428 LE STUDIO IMMO – SIRET 951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 519 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lestudio-immo.fr/bareme/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Loïc LERIS - Tél. 0677717817 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913401428 RCP ‭731277480001‬. Ref#VA1936-LESTUDIO