Salon de Provence Centre-Ville - Appartement T3 - 62 m2 - Cave - Calme -

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement à vendre Loué - Plein centre-ville de Salon de Provence - Secteur Place Morgan - Parking à proximité - FINACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 de 62 m² parfaitement entretenu, comprenant une entrée, un séjour traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 12,50 m2 et 15 m2, une salle de bains et wc séparés.- L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'un des trois petits bâtiments de la copropriété et dispose d'un escalier extérieur privé avec un palier.- Une cave de 5 m2, située au rez de chaussée du bâtiment et juste en dessous de l'appartement, est comprise dans la vente.- La copropriété est récente et intimiste de 7 lots d'habitation - Ce bien est vendu LOUE. Loyer perçu de 823 euros par mois + 43 euros de provision pour charges comprenant la consommation d'eau Bail en cours - signé avec un même locataire depuis 2001 - Chauffage par convecteurs électriques, double vitrage - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 Avril 2023 - GES : B- Consommation énergétique : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,- euros et 1410,- euros - Consommation énergie primaire : soit 239 kWh/m2/an - Taxe Foncière : 900 euros Charges annuelles générales : 800 euros Prix de vente : 180.000 euros Honoraires de 4% charge Acquéreur, Soit un prix de vente de 189.00 euros honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT - RSAC Aix en Provence 414 695 585 06 85 66 87 59 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.