SAINT JEAN DE LUZ 64500 - T3 - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT.

Un dernier étage baigné de lumière, entre océan et Sainte-Barbe Dans le quartier emblématique de Sainte-Barbe, à quelques pas seulement de l'océan, des commerces et des promenades les plus prisées de Saint-Jean-de-Luz, ce bel appartement au dernier étage vous offre une parenthèse de tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ici, la vie se fait tout à pied, entre le marché, la plage, les sentiers côtiers et les adresses de quartier. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, ce T3 de 65,63 m² se distingue par sa luminosité et sa distribution fluide : un séjour baigné de soleil avec balcon et aperçu océan, une cuisine indépendante, deux chambres avec balcons, dont une avec salle d'eau attenante , une salle de bains et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave privative de 7 m², en rez-de-jardin, idéale pour les planches, les vélos ou les valises, et d'une place de stationnement dans le garage d'une résidence voisine, un avantage rare dans ce secteur côtier. Si des travaux rénovation sont à prévoir, l'essentiel est là : un emplacement remarquable, une exposition idéale, un cadre de vie à taille humaine. Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1400 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 SAINT JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque. Honoraires d'agence inclus : 25 500 euros TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1882 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.