Saint-Herblain Bourg, parc de la Bourgonnière, très beau T3 ensoleillé avec balcon et vue sur parc arboré

EXCLUSIVITÉ BOURG DE SAINT-HERBLAIN /PARC DE LA BOURGONNIÈRE Au coeur du bourg de Saint-Herblain et face au magnifique parc de la Bourgonnière, l'agence Cocon vous présente en exclusivité ce très beau T3 ensoleillé de 71 m2 avec balcon situé au 2ème étage d’une copropriété récente et sécurisée. Ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un couloir, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un stationnement au sous-sol complète ce bien. Situation idéale dans un quartier calme à proximité des commerces, lignes de bus. DPE C. Copropriété 45 lots. Charges courantes annuelles : 1260 euros. 234 900 € honoraires inclus I 225 000 € hors honoraires I Honoraires : 4,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 83.00 et 14.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/163/0JV45/bareme_honoraires_cocon_1.pdf Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2113-COCON