Saint-Cloud Quartier des Milons - Appartement familial à rénover

Saint-Cloud, quartier des Milons - idéal investisseur - Parfaitement situé à 2 pas de la station tram T2 (direct La Défense métro ligne 1 et Saint-Lazare) cet appartement familial de plus de 80 m2 offre de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement une belle galerie d'entrée dessert un double séjour ouvrant sur un balcon de 8m2 orienté au sud, la cuisine, et 2 chambres sont orientées au nord. L'appartement comprend 1 salle de bain et 1 salle de douche et 2 wc. Cet appartement devra faire l'objet d'une rénovation complète offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Actuellement il est composé d'un appartement principal ainsi que d'un studio contigu séparé par une cloison non porteuse. Une cave est vendue avec cet appartement et la résidence comprend des parkings gratuits réservés aux résidents. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 319 euros par mois (soit 3828 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis Geoffray, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 394662498.. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Denis GEOFFRAY - Tél. 0616557070 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394662498 u00e0 Nanterre. Ref#2806-COMPANY34605JRW