Saint-Agne T3 avec terrasse et parking en parfait état

Situé dans le dynamique quartier Saint-Agne, cet appartement T3 de 67,02 m², bâti en 2013, est au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 4 étages, avec ascenseur. Il est remarquablement calme et en parfait état. Toutes les commodités, dont le métro St Agne, sont à 5 min à pied. Composition de l’appartement : • Entrée avec placard. • Séjour/cuisine de 27m2 ouvrant sur une grande terrasse. • 2 chambres (12.50m² et 10m²) avec placards et portes fenêtres donnent sur la terrasse • Salle d’eau de 4m². • WC avec espace buanderie. • Terrasse de 12m² sur cour intérieure. Points forts : • Calme, parking sous-sol direct par ascenseur • Terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. • Cuisine équipée (plaque, hotte, frigo,congélateur, lave-vaisselle, four pyrolyse). • Bonne isolation (DPE B, GES A), faible consommation électrique. • Proche du marché Saint-Agne. Infos supplémentaires : • Taxe foncière : 1123€. • Charges copropriété : 106€/mois (entretien, eau, ascenseur, parking, assurance bâtiment, syndic). • Copropriété de 58 lots, sans procédure en cours. • Consommation électrique : 716€/an. • Chauffage électrique, cumulus pour eau chaude, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants manuels. • Adapté pour mobilité réduite. Localisation idéale : • Métro St Agne (ligne B), Bus 34 et 115, Vélib. • Écoles à 5 min, loisirs, santé, restauration, commerces à proximité. Ce bien offre confort, accessibilité et qualité de vie. Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud - Tél. 0668621042 Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.. Ref#VA1970-HELLOIMMO31