? Magnifique appartement 3 pièces ? 61 m² ? VAUREAL COEUR DE VILLE.

? Magnifique appartement 3 pièces ? 61 m² ? VAUREAL COEUR DE VILLE. Idéalement situé en plein coeur de ville, au pied des commerces, transports (RER A à 10 minutes) et écoles, cet appartement F3 de 61,36 m² se trouve au 2? étage d'une résidence de standing, récente et sécurisée. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (environ 30 m²), exposé plein Sud, Un dégagement avec rangements, Deux chambres, Une salle de bains, WC séparés, Un balcon sans vis-à-vis, donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme et très ensoleillé. 2 places de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement a été entièrement refait à neuf ? aucun travaux à prévoir. Bien soumis à la copropriété de 202 lots (dont 95 appartements), montant moyen des charges du bien : 2032 euros annuels (eau froide, entretien des parties communes). Aucune procédure en cours. DPE : C. REF : 5830. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 790 EUR par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 202 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247 euros.